OBBLIGO DI DICHIARARE IL PROPRIO IMMOBILE E DI REGISTRARSI SU DECLALOC
Informazioni generali: Il sistema di dichiarazione degli alloggi ammobiliati per vacanze consiste in una doppia dichiarazione, disponibile sul sito www.declaloc.fr
1/ La prima dichiarazione "Procedura di registrazione" consente di registrare l'immobile in affitto e di ottenere un numero di registrazione di 13 caratteri.
Questo numero deve essere inserito nelle piattaforme digitali di prenotazione (Airbnb, Abritel, ecc.), che ora sono obbligate a richiederlo.
2/ La seconda dichiarazione di "Cambio di destinazione d'uso" vi consente di adempiere ai nuovi obblighi introdotti in Francia per la gestione del patrimonio locativo. Questa richiesta di autorizzazione è essenziale.
Se l'affitto ammobiliato è la vostra residenza principale, dovete fare solo la prima dichiarazione (procedura di registrazione), tenendo presente che l'affitto del vostro immobile è limitato a 120 giorni all'anno.
Obblighi delle piattaforme digitali di prenotazione (Airbnb, Abritel, ecc.)
Le piattaforme sono obbligate a disattivare gli annunci privi di numero di registrazione e quelli che superano la soglia di 120 giorni di affitto annuale nel caso di un'abitazione principale nei comuni che hanno introdotto il numero di registrazione.
Le autorità locali possono anche chiedere alle piattaforme di contare il numero di giorni in cui un alloggio ammobiliato è stato affittato tramite loro.