Il nostro Ufficio del Turismo è autorizzato a classificare gli alloggi ammobiliati dal 2011.
La classificazione va da 1 a 5 stelle. Gli alloggi ammobiliati vengono classificati per decisione di un organismo di classificazione (un organismo autorizzato o accreditato) sulla base di criteri di classificazione nazionali relativi a :
- Attrezzature e servizi (disposizione generale, superfici, camere da letto e biancheria da letto, servizi igienici, cucina, ambiente esterno, condizioni generali e pulizia)
- Servizi agli ospiti
- Accessibilità e sviluppo sostenibile
(Criteri stabiliti nel decreto del 02 agosto 2010 che stabilisce le norme e la procedura di classificazione degli alloggi ammobiliati, modificato dal decreto del 24/11/2021).
Gli standard si basano su un sistema di punti obbligatori e facoltativi; l'alloggio ammobiliato deve ottenere almeno il 95% dei punti obbligatori per la sua categoria e un numero di punti facoltativi definito in base alla categoria richiesta e alle caratteristiche dell'alloggio ammobiliato.
La procedura di classificazione
- Fase 1: il proprietario contatta l'organismo di controllo per richiedere la classificazione
- Fase 2: l'organismo di controllo invia la procedura di classificazione, insieme ai documenti normativi necessari per la richiesta di classificazione, ossia un modulo Cerfa, un modulo d'ordine e una scheda descrittiva. Le linee guida per la classificazione vengono consegnate anche al noleggiatore, in modo che possa determinare la categoria per la quale desidera essere classificato.
- Fase 3: Al ricevimento degli elementi sopra elencati, compilati e firmati dal proprietario o dal suo rappresentante autorizzato, l'organismo di controllo si impegna a effettuare la visita entro 3 mesi. Per la visita di classificazione viene fissato un appuntamento con il proprietario o il suo rappresentante e viene inviata un'e-mail o una lettera di conferma dell'appuntamento.
- Fase 4 : la visita ispettiva viene effettuata da un consulente tecnico e/o da un sostituto, che verificano il rispetto dei criteri (vedi linee guida per la classificazione). Gli ispettori utilizzano il metodo di verifica per categoria definito nella Guida al controllo della tabella di classificazione degli alloggi turistici ammobiliati pubblicata da Atout France. La visita di classificazione dura da 1 a 3 ore.
- Fase 5: Una volta terminata l'ispezione, l'ufficio turistico ha un mese di tempo per inviare al proprietario il fascicolo con la decisione di classificazione (comprendente la "Griglia di ispezione", il "Rapporto di ispezione" e la "Decisione di classificazione" per la categoria indicata nel rapporto di ispezione). L'invio avviene nel formato definito dall'organizzazione: digitale o cartaceo.
- Fase 6: il proprietario ha 15 giorni di tempo dal ricevimento del certificato di ispezione per rifiutare la proposta di classificazione. La procedura di reclamo può essere inviata su richiesta. Al termine di questo periodo, e in assenza di un rifiuto, la classificazione viene acquisita per un periodo di 5 anni. Il proprietario può utilizzare il documento "Decisione di classificazione" per informare della classificazione le autorità (autorità fiscali, ecc.), i clienti, le piattaforme di prenotazione, le istituzioni, ecc
- Fase 7: Tutti gli enti responsabili del controllo degli alloggi turistici ammobiliati sono tenuti a registrare gli alloggi ammobiliati classificati in un database nazionale. Ai sensi della legge francese sulla protezione dei dati, i proprietari e/o gli agenti hanno il diritto di accedere ai dati che li riguardano e di rettificarli. (Dichiarazione standard CNIL n. 1510058). http://www.cnil.fr/vos-responsabilites/.
La visita è limitata ai locali per i quali è richiesta la classificazione.
La visita sarà effettuata il prima possibile e comunque entro 3 mesi.
La nostra organizzazione si impegna a non subordinare la richiesta di classificazione ad alcuna offerta di adesione o di marketing. La classificazione rimane volontaria e indipendente da qualsiasi quota associativa o marchio.
L'OTI La Londe les Maures, Cuers, Collobrières, Pierrefeu du Var effettua visite e classifica gli alloggi ammobiliati solo nella sua zona di competenza, la Porte des Maures mediterranea.
Costo del dossier di classificazione per un affitto (per 5 anni):
Affitti di meno di 60 m²: 135 €
Affitti di dimensioni comprese tra 60 e 150 m²: 175 €
Affitti di oltre 150 m²: 245 €
Gli sconti si applicano a più affitti situati nello stesso comune per visite allo stesso noleggiatore nello stesso giorno.
Per i comuni dell'area intercomunale si applica un supplemento di viaggio:
- Pierrefeu du Var: 15 €
- Cuers e Collobrières: 20 €
Non esitate a consultare la nostra guida "Preparazione di una visita di classificazione"prima della vostra visita.
Il prezzo comprende:
- classificazione dell'alloggio ammobiliato per 5 anni
- supporto amministrativo e 1 bollino di classificazione (5 € per ogni bollino aggiuntivo)
- pubblicazione sui siti web di OTI, Var Tourisme, Région Sud e Côte d'Azur
- ricezione di newsletter e altre informazioni relative all'alloggio ammobiliato durante il periodo di validità della classificazione
I vantaggi della classificazione
- Distribuzione reale dei livelli di comfort (da 1 a 5 stelle)
- Possibilità di accettare buoni vacanza: è possibile richiedere l'omologazione all'ANCV sul sito www.ancv.com (fornendo il numero SIRET e la Decisione di classificazione). Si tratta di unaprocedura semplice, senza costi di adesione, e ci si può iscriveredirettamenteonline tramite un'area dedicata. Non si pagano spese, ma solo una commissione del 2,5% sul rimborso dei buoni vacanza.
- Un modo per fidelizzare i clienti e aumentare il tasso di occupazione, poiché la classificazione a stelle è l'unico standard di classificazione ufficialmente riconosciuto a livello nazionale e internazionale
- Applicazione di un'imposta di soggiorno forfettaria per giorno e per persona (anziché in percentuale)
- Una detrazione fiscale forfettaria più vantaggiosa (50% per gli alloggi ammobiliati classificati, 30% per gli alloggi ammobiliati non classificati)
- Una migliore promozione degli alloggi ammobiliati da parte di OTI, Var Tourisme, Région Sud e Côte d'Azur.
- Una garanzia per i consumatori: un'immagine di qualità per il comune in Francia e all'estero
Nota bene
L'accettazione dei buoni vacanza è anche un criterio di selezione di un alloggio in affitto!
Il numero di persone che ricevono i buoni vacanza è in aumento, quindi consultate il sito ancv.com per maggiori informazioni..
L'elenco degli organismi accreditati e riconosciuti per la classificazione degli alloggi ammobiliati è online sul sito di Atout France