Il nostro Ufficio del Turismo è autorizzato a classificare gli alloggi ammobiliati dal 2011.
La classificazione va da 1 a 5 stelle. Gli alloggi ammobiliati vengono classificati per decisione di un organismo di classificazione (un organismo autorizzato o accreditato) sulla base di criteri di classificazione nazionali relativi a :
- Attrezzature e servizi (disposizione generale, superfici, camere da letto e biancheria da letto, servizi igienici, cucina, ambiente esterno, condizioni generali e pulizia)
- Servizi agli ospiti
- Accessibilità e sviluppo sostenibile
(Criteri stabiliti nel decreto del 02 agosto 2010 che stabilisce le norme e la procedura di classificazione degli alloggi ammobiliati, modificato dal decreto del 24/11/2021).
Gli standard si basano su un sistema di punti obbligatori e facoltativi; l'alloggio ammobiliato deve ottenere almeno il 95% dei punti obbligatori per la sua categoria e un numero di punti facoltativi definito in base alla categoria richiesta e alle caratteristiche dell'alloggio ammobiliato.
La procedura di classificazione
- Il proprietario, o il suo rappresentante, contatta l'OTI per telefono, e-mail o di persona presso la reception ed è invitato a presentare una domanda di classificazione a un organismo autorizzato o accreditato, insieme a una descrizione dell'immobile (Domanda di classificazione Cerfa 11819*03). Se la richiesta viene presentata alla reception, verrà consegnata la guida alla locazione. Se la richiesta viene fatta per e-mail o per telefono, viene inviata una e-mail standard.
- L'organismo di controllo fisserà un appuntamento con la società di noleggio o un suo rappresentante per organizzare la visita. L'elenco di riferimento dei133 criteri vieneconsegnato al locatore. La conferma della visita viene inviata via e-mail. La visita dura da 1 a 3 ore. Una volta effettuata la visita, l'OTI ha un mese di tempo per inviare il fascicolo al proprietario in formato digitale o cartaceo, insieme alla decisione di classificazione.
- Il proprietario ha 15 giorni di tempo dal ricevimento del certificato di ispezione per rifiutare la proposta di classificazione. Dopo questo periodo, e in assenza di un rifiuto, la classificazione è acquisita per 5 anni. La "Decisione di classificazione" può essere utilizzata per notificare la classificazione alle autorità (autorità fiscali, ecc.), ai clienti, alle istituzioni, ecc
- Gli enti responsabili del controllo degli alloggi turistici ammobiliati sono tenuti a registrare gli alloggi ammobiliati classificati in un database nazionale.
Le visite sono limitate ai locali per i quali è stata richiesta la classificazione.
La visita viene effettuata il prima possibile e al massimo entro 3 mesi.
La classificazione non è legata ad alcuna iscrizione o offerta di marketing.
L'OTI La Londe les Maures, Cuers, Collobrières, Pierrefeu du Var effettua visite e classifica gli alloggi ammobiliati solo nella sua area di competenza, nella Porte des Maures mediterranea.
Costo del dossier di classificazione per un affitto (per 5 anni):
Affitti di meno di 60 m²: 135 €
Affitti di dimensioni comprese tra 60 e 150 m²: 175 €
Affitti di oltre 150 m²: 245 €
Sconti applicabili a più affitti situati nello stesso comune per visite allo stesso noleggiatore nello stesso giorno.
Il prezzo comprende:
- classificazione dell'alloggio ammobiliato per un periodo di 5 anni
- viaggio il giorno della visita (all'interno dell'area definita)
- il controllo amministrativo e 1 bollino di classificazione (5 € per un bollino aggiuntivo)
- pubblicazione sui siti web di OTI, Var Tourisme, Région Sud e Côte d'Azur
- ricezione di newsletter e altre informazioni relative all'alloggio ammobiliato durante il periodo di validità della classificazione
I vantaggi della classificazione
- Distribuzione reale dei livelli di comfort (da 1 a 5 stelle)
- Possibilità di accettare buoni vacanza: è possibile richiedere l'omologazione all'ANCV sul sito www.ancv.com (fornendo il numero SIRET e la Decisione di classificazione). Si tratta di unaprocedura semplice, senza costi di adesione, e ci si può iscriveredirettamenteonline tramite un'area dedicata. Non si pagano spese, ma solo una commissione del 2,5% sul rimborso dei buoni vacanza.
- Un modo per fidelizzare i clienti e aumentare i tassi di occupazione, poiché la classificazione a stelle è l'unico standard di classificazione ufficialmente riconosciuto a livello nazionale e internazionale
- Applicazione di una tassa di soggiorno forfettaria per giorno e per persona (e non in percentuale)
- Una detrazione fiscale forfettaria più vantaggiosa (50% per gli alloggi ammobiliati classificati, 30% per gli alloggi ammobiliati non classificati)
- Una migliore promozione degli alloggi ammobiliati da parte di OTI, Var Tourisme, Région Sud e Côte d'Azur.
- Una garanzia per i consumatori: un'immagine di qualità per il comune in Francia e all'estero
Nota bene
L'accettazione dei buoni vacanza è anche un criterio di selezione di un alloggio in affitto!
Il numero di persone che ricevono i buoni vacanza è in aumento, quindi consultate il sito ancv.com per maggiori informazioni..
L'elenco degli organismi accreditati e riconosciuti per la classificazione degli alloggi ammobiliati è online sul sito di Atout France: www.classement.atout-france.fr