EINEN MIETVERTRAG ERSTELLEN....
Der Mietvertrag ist das wichtigste Element der Transaktion zwischen Ihnen als Vermieter und dem Mieter. Er sollte so genau wie möglich sein.
1/ Vom Vermieter in zweifacher Ausfertigung zuerstellen und idealerweise per Einschreiben mit Rückschein oder per E-Mail mit einer Frist, bis zu der er zurückgeschickt werden muss, zu versenden (Mietverträge sind im Internet verfügbar).
2/ Begleitet von einem Schreiben mit Informationen zur Organisation der Transaktion:
- bitte um Rücksendung des unterschriebenen Vertrags zusammen mit der Anzahlung (Anzahlungen sind vorzuziehen, da sie zurückerstattet werden können),
- angaben zum Anreisetag: Aufforderung zur Zahlung des Restbetrags der Miete, der Kurtaxe und einer Kaution.
3/ Sobald Sie den gegengezeichneten Vertrag und den Scheck über die Anzahlung erhalten haben, schicken Sie dem Mieter eine Empfangsbestätigung. Wenn der Mieter nicht innerhalb der Frist zurückkehrt, ist der Vermieter berechtigt, eine neue Vereinbarung mit einer anderen Person zu treffen.
4/ Bei der Schlüsselübergabe wird der Vermieter den Mieter auffordern:
- den Restbetrag des Mietpreises,
- die Zahlung der Kurtaxe,
- die Zahlung der Kaution. Diese Kaution, die am Tag der Ankunft in Form eines nicht einlösbaren Schecks verlangt wird und deren Höhe in der Regel den Betrag einer Mietwoche nicht überschreiten darf, muss am Ende des Aufenthalts nach der Schlüsselübergabe innerhalb von 10 Tagen zurückerstattet werden, wenn die Unterkunft in ihrem ursprünglichen Zustand verlassen wird. Im Falle von Materialschäden, die nach einer kontradiktorischen Bestandsaufnahme mit Inventarliste festgestellt werden, muss die Kaution innerhalb von 60 Tagen nach Abzug der verursachten Arbeiten und gegen Vorlage der Rechnung zurückerstattet werden. Sollte sich die Kaution als unzureichend erweisen, ist der Mieter vertraglich verpflichtet, die zusätzlichen Kosten gegen Vorlage der entsprechenden Rechnungen zu erstatten.
Jeder Vermieter kann vom Mieter einen Versicherungsnachweis (Urlaubsbescheinigung) verlangen, der Schäden garantiert, die der Mieter während seines Aufenthalts verursachen könnte.
Es ist sehr wichtig, dass Sie die Stornierungs- und Erstattungsbedingungen in Ihrem Vertrag genau festlegen und detailliert beschreiben.